WYBUDUJ CO CHCESZ I CIESZ SIĘ SŁOŃCEM!
Płaska powierzchnia na wzgórzu sprawi, że to miejsce jest idealne na budowę domu, ale żeby wykorzystać w pełni potencjał działki i szybki zwrot z inwestycji warto wybudować na niej 900 m2 biurowiec z mieszkaniami na wynajem. Środki zwrócą się w ciągu kilku lat a wartość nieruchomości wzrośnie dwukrotnie, co przy gwałtownie spadającym oprocentowaniu lokat, jest wybudowanie szybu naftowego na roponośnej działce w Teksasie.
.jpg)
Możesz wybudować budynek pasywny, w energooszczędnej technologii, wysokie wzgórze i prostopadłe położenie w kierunku południowym pozwoli korzystać ze słońca o każdej porze roku.
Więcej słońca może być w Dubaju, ale tam nie ma tak pięknych zielonych widoków i Jeleni hasających za płotem.
Działka jest na tyle duża, że możesz urządzić na niej miejsce do grilla, basen czy boisko. Ilość roślinności zależy jedynie od Ciebie. Według planu zabudowy 30% działki możesz trwale zabudować.
BETON KOMPONUJE SIĘ Z ZIELENIĄ
Do Twojego domu prowadzi asfaltowa droga z bezpośrednim wjazdem. Oprócz tego prywatna droga pomiędzy działkami, która może prowadzić na parking i na miejsca dostaw towarów. W najbliższych latach operator zlikwiduje słupy energetyczne i umieści kable pod ziemią, nic nie przesłoni Ci widoku na panoramę miasta, las i jezioro.
NIERUCHOMOŚĆ NR 1 NA NAJLEPIEJ SKOMUNIKOWANYM ZACHODZIE MIASTA
Oferta dotyczy sprzedaży niezabudowanej działki. Zdjęcia budynków są poglądowe.
NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ W FORMIE LICYTACJI
ŻYCIOWA
SZANSA
Ostatnie wolne nieruchomości
Widok z okien na Otomiński Obszar Ochrony Krajobrazu sprawi, że pracując odetniesz się od gdańskiej codzienności. Położenie kilka minut od centrum Gdańska szybką dwupasmową trasą, bliskość obwodnicy trójmiasta, autostrady A1, obwodnicy południowej, metropolitalnej, trasy kaszubskiej, lotniska, dostępność kilku linii autobusowych, kolei pomorskiej i pełna infrastruktura sprawiają, że nieruchomości w tym rejonie to diamenty, które drożeją w mgnieniu oka. To jedyna działka usługowo-mieszkaniowa na sprzedaż w okolicy. Reszta ma już swoich właścicieli i w większości pozwolenia na budowę. Ostatnie kilka hektarów ziemi na osiedlu należy do dwóch Fundacji Rodzinnych, które nie zamierzają sprzedawać nieruchomości przynajmniej do czasu uregulowania sytuacji prawnej, co potrwa jeszcze 10-15 lat.
WILLOWA
DZIELNICA
Kiełpino Górne Jedyne w pełni willowa osiedle w Gdańsku. Dzięki korzystnemu planowi zagospodarowania dopuszczalna jest jednie zabudowa rezydencyjna. Nigdy nie będzie tu bloków. Twoimi sąsiadami będą politycy, przedsiębiorcy, aktorzy, prezenterzy TV - elita gdańskiej społeczności oczekujący usług na najwyższym poziomie.
.webp)
Osiedle należy do dzielnicy Kokoszki, drugiej największej w Gdańsku, w której jest kilka osiedli, w tym zwykłe blokowiska (zachód dzielnicy), miejsca o podwyższonym standardzie Jak osiedle Kalina czy strefa przemysłowa w zachodnim końcu dzielnicy, w której działki są o połowę tańsze niż na osiedlu Kiełpino Górne, ale ciężko w nich żyć, a tym bardziej pracować, jeśli nie chce się ogłuchnąć lub udusić od kurzu. Mała dostępność lokali usługowych i mieszkań na wynajem sprawia, że na grupach ogłoszeniowych poszukiwania nieruchomości są codziennością a ceny wynajmu i sprzedaży czasami osiągają poziom cen z okolic centrum miasta i cały czas rosną ze względu na ogromną migrację bum rozwojowy miasta praktycznie we wszystkich branżach zaczynając na sektorze morskim (port, stocznie, logistyka), rozwijających się gałęziach, takich jak IT, AI, biotechnologia, robotyka, automatyka i farmaceutyka. Ważne są również tradycyjne branże jak przemysł rafineryjny i petrochemiczny czy rosnąca o prawie 10% rocznie turystyka. .
OSTATNIA DZIAŁKA INWESTYCYJNA W PROMIENIU 5 KM
Goplańska 18 Gdańsk 1090 m2 działka usługowo-mieszkaniowa w ekstremalnie atrakcyjnej cenie
Działka wyceniana jest na około do 1,5 mln zł zaczynamy licytację od 420 tys. zł
Licytacja odbędzie się 19.11.2025
osoby zainteresowane do zakupu poza licytacją zachęcam do kontaktu
Zachęcam do kontaktu, przekażę wszelką dokumentację i posłużę pomocą przy rejestracji na licytację. Ze względu na duża ilość chętnych proponuje kontakt do niedzieli. Kontakt możliwy jest za pomocą formularza lub poprzez Messenger
O nieruchomości
Możliwość wybudowania piwnicy, dwóch pięter usługowych i poddasza użytkowego, co daje około 1160 m2 i miesięczny zwrot w kwocie około 50-80 tys. w zaleźności od standardu
Sprzedaż odbywa się w ramach restrukturyzacji przedsiębiorstwa edikson com, które rozwija działalność w sektorach robotyki, zaawansowanych technologii i systemów automatyzacji. Firma zwiększa przychody w nowych branżach i porządkuje majątek. Jednocześnie deklaruje chęć wynajęcia lokalu w przyszłym budynku na tej działce oraz jest właścicielem kilku sąsiednich działek położonych za oferowaną nieruchomością. To otwiera drogę do znacznie szerszego planowania inwestycji.
OKAZJA, NA KTÓRĄ NAPRAWDĘ TRUDNO TRAFIĆ
Możliwość zakupu działki, której wartość rynkowa według operatu restrukturyzacyjnego z VI 2025 r. oraz poprzednich operatów wynosi 1,2–1,5 mln zł, przy cenie startowej ok. 420 tys. zł.
Lokalizacja: Gdańsk, ul. Goplańska 18, działka 224/15 – jedyne w pełni willowe osiedle w mieście, Kiełpino Górne. Wysokość 196 m n.p.m., teren całkowicie płaski, regularny prostokąt, pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz i światłowód. Dojazd asfaltowy pod samą bramę. Częściowo ogrodzona i przygotowana pod szybki start inwestycji.
Według operatu z listopada 2024 r. działka została wyceniona na 841 000 zł, natomiast szczegółowa analiza rynku oraz dane z operatu restrukturyzacyjnego VI 2025 wskazują na łączną wartość rynkową w przedziale 1,2–1,5 mln zł, co potwierdzają również dokumenty i analiza podobnych transakcji.
NATĘŻENIE RUCHU, KTÓRE GWARANTUJE RENTOWNOŚĆ
Na podstawie pomiarów z kamer EZVIZ zainstalowanych w rejonie ulicy Goplańskiej policzono, że dobowy ruch pojazdów przekracza 10 000 samochodów dziennie w obie strony.
To jedno z najmocniejszych miejsc pod usługi, gabinety, biura i handel w zachodnim Gdańsku.
DLACZEGO WARTO TU BUDOWAĆ
• przeznaczenie usługowo–mieszkaniowe wg MPZP
• do 30% zabudowy powierzchni
• wysokość do 8,5 m
• działka 1090 m²
• światłowód bezpośrednio przy działce
• idealny kształt pod nowoczesny budynek usługowy
• piękny widok na las, jezioro i aglomerację z pierwszego piętra
• otoczenie zabudowy willowej, co podnosi prestiż inwestycji
• sucho, równo, bez spadków
• media podłączone, bez konieczności trudnych prac ziemnych
• część budynku może zostać od razu wynajęta przez edikson com
EKSPONOWANA LOKALIZACJA W SERCU DYNAMICZNEJ DZIELNICY
W sąsiedztwie największych salonów samochodowych w regionie: BMW, Citroen, DS, Peugeot, Opel, Renault, Dacia, Nissan, Volkswagen, Seat, Skoda, Ford, Honda, MAN, Iveco, Toyota, Scania.
Do tego centra dystrybucyjne i handlowe: Lidl, Netto, Aldi, Fashion House, Auchan, Ikea.
Osiedle otoczone jest intensywnym ruchem i stale rosnącym zagęszczeniem usług i logistyki.
Obwodnica Trójmiasta znajduje się ok. 500 m od działki.
Szybki dostęp do A1, S6, S7, Obwodnicy Metropolitalnej i PKM.
IDEALNE ZASTOSOWANIA
• biurowiec
• klinika
• gabinety specjalistyczne
• showroom
• gastronomia premium
• sklep specjalistyczny
• budynek łączący funkcję mieszkalną i usługową
• inwestycja pod wynajem
Edikson com deklaruje chęć wynajęcia lokalu w nowym budynku, co oznacza, że inwestor ma już gotowego stabilnego najemcę z branży technologicznej.
DODATKOWE DANE
• pow. działki: 1090 m²
• KW: GD1G/00301690/6
• obręb: 0036 Kiełpino Górne
• media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód
• pełne odwodnienie
• dojazd: asfalt
• teren płaski i suchy
Zachęcam do odwiedzenia strony, zadawania pytań
Położenie
CO MÓWIĄ SĄSIEDZI?
Kiełpino to moje miejsce na ziemi, najlepsza komunikacja z centrum i nowa, przyjazna szkoła dla moich dzieci! Chociaż przydałaby się w końcu jakaś Żabka, zwłaszcza że mieszkańców przybywa z tygodnia na tydzień.
Wszyscy się tu znają, ale w tym dobrym znaczeniu. Jak byśmy byli wielką rodziną. Ogromny ruch na Goplańskiej jest tylko w dzień, w nocy można smacznie spać
Mieszkam w Kiełpinie od 7 lat, przeniosłem tu również swój gabinet lekarski, który warto byłoby powiększyć, nie ruszam się stąd, chyba że zimowe na wakację :)
Justyna
Monika
Iwona i Damian Wyczyńscy